Logísticos · Industriais · Retrofit
Tellus – R. S. – Futura Tintas
Galpões Industriais
Galpões industriais para a Futura Tintas em Guarulhos.
- Área construída
- 13.750,00 m²
- Localização
- Guarulhos – SP
- Tipologia
- Logísticos · Industriais · Retrofit
- Status
- Concluída (2023)
O desafio
Uma operação industrial pedia galpões amplos e fluxos bem resolvidos.
A Arquitetura Japi desenvolveu, para o fundo de investimento Tellus, o projeto de retrofit de um galpão industrial em Guarulhos/SP. Estruturado no modelo Built to Suit (BTS), o projeto foi concebido para atender às necessidades da Futura Tintas, nova locatária do imóvel.
A proposta contemplou a requalificação da edificação existente, com adaptação do layout, modernização das instalações e adequação das áreas técnicas às demandas da operação. A gestão da obra ficou a cargo da MMJ.
O projeto conciliou os objetivos do investidor com os requisitos da nova ocupante, valorizando o imóvel e preparando os espaços para sua nova utilização industrial.
- 1Galpão
- 2Silo
- 3Estacionamento coberto
- 4Edifício de apoio
Estratégia
A estratégia também se revela nos detalhes.
01Docas
Docas com portas de enrolar sob marquise de telha metálica.
02Fachada
Fachada em telha ondulada com base azul e silos junto à lateral.
03Interior
Galpão de estrutura metálica com mezanino e equipamentos industriais.
Galeria
Do raciocínio à arquitetura.
Resultado
Arquitetura que transforma condicionantes em possibilidades.
Galpões industriais
Galpões com fachada azul e cobertura de telha metálica.
Docas e pátio
Docas sob marquise contínua, com pátio pavimentado e vagas demarcadas.
Terreno amplo
Galpões de 13,7 mil m² em um terreno de 70,9 mil m², com espaço livre para manobra.
Ficha técnica
- Cliente
- Tellus
- Ocupante
- Futura Tintas
- Construtora
- FRV Construções
- Área do terreno
- 70.872,00 m²