o Brasil, oferecendo soluções
completas e personalizadas.
de projetos arquitetônicos, desde o Plano Diretor até o “As Built”,
garantindo um processo integrado e eficiente.
assegurando qualidade e atendimento às necessidades específicas
de cada cliente.
projetos
as etapas
dos projetos
locais que
projetamos
o Brasil, oferecendo soluções
completas e personalizadas.
de projetos arquitetônicos, desde o Plano Diretor até o
“As Built”, garantindo um processo integrado e eficiente.
fases, assegurando qualidade e atendimento às
necessidades específicas de cada cliente.
projetos
as etapas
dos projetos
locais que
projetamos
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Logística
Oferecemos soluções inovadoras e eficientes para projetos logísticos de alta complexidade, incluindo centros de distribuição e galpões. Nosso foco está na otimização de espaços, facilitando o fluxo de mercadorias e garantindo a máxima eficiência das operações.
Comércio
Nossa equipe realiza avaliações de viabilidade e elabora projetos personalizados para estabelecimentos comerciais, sempre garantindo que o design e a estrutura estejam em harmonia com a identidade do negócio e suas necessidades operacionais.
Indústria
Especializados na criação de galpões e estruturas industriais, desenvolvemos projetos personalizados e robustos que atendem às demandas específicas de cada setor. Desde a avaliação de viabilidade até a aprovação final, ideais para indústrias que exigem processos complexos e rigorosos.
Retrofit
Com foco em sustentabilidade e eficiência, nossos projetos de retrofit trazem uma nova vida a galpões e estruturas, mantendo a identidade original e melhorando o desempenho operacional para atender às novas demandas e tecnologias do mercado.
Outras tipologias
Nosso portfólio também inclui projetos diferenciados, como o desenvolvimento de terminais de passageiros e pontos turísticos. Esses empreendimentos refletem nosso compromisso em criar espaços que enriquecem a experiência dos usuários.
ETAPAS DE UM
PROJETO
1. PLANO DIRETOR
Realizamos visitas técnicas para avaliar a funcionalidade do empreendimento, incluindo portaria, áreas de lazer, utilidades e fluxos de circulação.
O diagnóstico é apresentado em um relatório com ações recomendadas para aprimoramento e futuras expansões.
No Master Plan, desenvolvemos a concepção de novos empreendimentos logísticos, industriais e comerciais, otimizando o uso da área conforme o investimento previsto. Esse processo é essencial para a tomada de decisão, indicando o retorno esperado e possíveis impedimentos técnicos ou legais.
2. ESTUDO PRELIMINAR
O projeto começa com a confirmação da demanda do cliente e a análise das exigências legais para a construção na região escolhida.
Com a expertise do arquiteto, essa pesquisa se transforma em um Estudo Preliminar, que define a viabilidade do empreendimento.
Nessa etapa, a partir do tamanho do terreno e topografia local, auxiliamos na estimativa do tamanho da construção, além do fluxo operacional preliminar, considerando docas, número de funcionários, áreas de expansão futura, etc.
3. ANTEPROJETO
Com a implantação do estudo preliminar, detalhamos o programa de necessidades, definindo a arquitetura dos prédios do projeto, como galpão, portaria, refeitório e vestiários.
O anteprojeto de arquitetura é importante para o desenvolvimento do projeto legal e a criação da maquete eletrônica, além de ser essencial a definição do conceito arquitetônico, o qual irá orientar as estimativas iniciais de custo.
4. PROJETO LEGAL
Preparamos a documentação exigida pelo município, incluindo memorial descritivo, requerimentos, quadro de áreas/índices urbanísticos e normas atendidas.
Após a conclusão, protocolamos o projeto legal e acompanhamos seu andamento junto à prefeitura, agilizando ajustes para a obtenção do Alvará de Obra.
Embora o prazo de aprovação nem sempre siga o cronograma previsto, a conclusão garante o cumprimento das regras municipais, evitando penalidades durante a obra. Licenças específicas, como ambientais, combate a incêndio e vigilância sanitária, exigem consultorias especializadas.
5. PROJETO BÁSICO
Conhecido também como pré-executivo, essa etapa une as informações do anteprojeto, projeto legal aprovado e a inclusão de novas informações, permitindo que os projetistas complementares desenvolvam seus projetos específicos.
Inclui plantas de paginação de piso, forro, memorial de acabamentos e memorial de louças e metais com as devidas quantidades de cada prédio. Além de orientar os projetos complementares, essa documentação também pode ser utilizada para a elaboração do edital de concorrência para a contratação das obras.
6. COMPATIBILIZAÇÃO
Nesta etapa, recebemos os projetos complementares, como estruturas de concreto e metálica, instalações elétricas e hidráulicas, combate a incêndio e ar-condicionado.
Essas informações são integradas ao projeto básico de arquitetura para identificar possíveis incompatibilidades físicas e funcionais que impactam em nossa disciplina.
As interferências encontradas são reportadas às equipes responsáveis, que realizam, em conjunto, os ajustes geométricos e dimensionais para reduzir ou eliminar os conflitos entre os projetos.
7. PROJETO EXECUTIVO
Com as informações dos projetos complementares consolidadas, as pranchas de arquitetura estão prontas para a execução das obras.
Nesta fase, as plantas incluem esquadrias, acabamentos e detalhes do memorial descritivo aprovado pelo cliente, enquanto fachadas e cortes indicam materiais, texturas, cores e especificações técnicas.
O projeto executivo também abrange além das plantas de paginação de piso e forro as ampliações de áreas molhadas e técnicas, além de detalhes específicos. Essa documentação serve como anexo técnico do contrato com a construtora, permitindo ajustes financeiros durante a obra.
8. DETALHAMENTO
No projeto executivo, a escala utilizada pode ocultar detalhes importantes. Por isso, criamos detalhamentos em escala ampliada, revelando componentes, medidas e especificações antes imperceptíveis.
Esses detalhamentos incluem materiais, cores, dimensões, quantidades e a disposição dos elementos, organizados em um caderno que funciona como um manual de diretrizes. Esse material orienta os fornecedores na execução de itens específicos, como esquadrias, bancadas e outros componentes do projeto.
9. ACOMPANHAMENTO
Uma visita ao canteiro de obras e o diálogo com os executores muitas vezes dispensam pranchas detalhadas.
Nossa equipe oferece acompanhamento conforme a necessidade do cliente, garantindo a execução correta e identificando incompatibilidades. Juntos, buscamos soluções que aprimorem o processo construtivo.
10. AS BUILT
O As Built, ou “como construído”, registra as alterações feitas durante a obra, facilitando manutenções e futuras intervenções.
Esse projeto abrange na arquitetura aspectos técnicos e modificações necessárias para o uso do empreendimento.
Sem o acompanhamento da nossa equipe, a construtora responsável deve fornecer todos os ajustes de arquitetura realizados durante a obra para revisão e conclusão do projeto.
Sem o acompanhamento da nossa equipe, a construtora responsável deve fornecer os ajustes realizados durante a obra.
ETAPAS DE UM
PROJETO
1. PLANO DIRETOR
Realizamos visitas técnicas para avaliar a funcionalidade do empreendimento, incluindo portaria, áreas de lazer, utilidades e fluxos de circulação.
O diagnóstico é apresentado em um relatório com ações recomendadas para aprimoramento e futuras expansões.
No Master Plan, desenvolvemos a concepção de novos empreendimentos logísticos, industriais e comerciais, otimizando o uso da área conforme o investimento previsto. Esse processo é essencial para a tomada de decisão, indicando o retorno esperado e possíveis impedimentos técnicos ou legais.
2. ESTUDO PRELIMINAR
O projeto começa com a confirmação da demanda do cliente e a análise das exigências legais para a construção na região escolhida.
Com a expertise do arquiteto, essa pesquisa se transforma em um Estudo Preliminar, que define a viabilidade do empreendimento.
Nessa etapa, a partir do tamanho do terreno e topografia local, auxiliamos na estimativa do tamanho da construção, além do fluxo operacional preliminar, considerando docas, número de funcionários, áreas de expansão futura, etc.
3. ANTEPROJETO
Com a implantação do estudo preliminar, detalhamos o programa de necessidades, definindo a arquitetura dos prédios do projeto, como galpão, portaria, refeitório e vestiários.
O anteprojeto de arquitetura é importante para o desenvolvimento do projeto legal e a criação da maquete eletrônica, além de ser essencial a definição do conceito arquitetônico, o qual irá orientar as estimativas iniciais de custo.
4. PROJETO LEGAL
Preparamos a documentação exigida pelo município, incluindo memorial descritivo, requerimentos, quadro de áreas/índices urbanísticos e normas atendidas.
Após a conclusão, protocolamos o projeto legal e acompanhamos seu andamento junto à prefeitura, agilizando ajustes para a obtenção do Alvará de Obra.
Embora o prazo de aprovação nem sempre siga o cronograma previsto, a conclusão garante o cumprimento das regras municipais, evitando penalidades durante a obra. Licenças específicas, como ambientais, combate a incêndio e vigilância sanitária, exigem consultorias especializadas.
5. PROJETO BÁSICO
Conhecido também como pré-executivo, essa etapa une as informações do anteprojeto, projeto legal aprovado e a inclusão de novas informações, permitindo que os projetistas complementares desenvolvam seus projetos específicos.
Inclui plantas de paginação de piso, forro, memorial de acabamentos e memorial de louças e metais com as devidas quantidades de cada prédio. Além de orientar os projetos complementares, essa documentação também pode ser utilizada para a elaboração do edital de concorrência para a contratação das obras.
6. COMPATIBILIZAÇÃO
Nesta etapa, recebemos os projetos complementares, como estruturas de concreto e metálica, instalações elétricas e hidráulicas, combate a incêndio e ar-condicionado.
Essas informações são integradas ao projeto básico de arquitetura para identificar possíveis incompatibilidades físicas e funcionais que impactam em nossa disciplina.
As interferências encontradas são reportadas às equipes responsáveis, que realizam, em conjunto, os ajustes geométricos e dimensionais para reduzir ou eliminar os conflitos entre os projetos.
7. PROJETO EXECUTIVO
Com as informações dos projetos complementares consolidadas, as pranchas de arquitetura estão prontas para a execução das obras.
Nesta fase, as plantas incluem esquadrias, acabamentos e detalhes do memorial descritivo aprovado pelo cliente, enquanto fachadas e cortes indicam materiais, texturas, cores e especificações técnicas.
O projeto executivo também abrange além das plantas de paginação de piso e forro as ampliações de áreas molhadas e técnicas, além de detalhes específicos. Essa documentação serve como anexo técnico do contrato com a construtora, permitindo ajustes financeiros durante a obra.
8. DETALHAMENTO
No projeto executivo, a escala utilizada pode ocultar detalhes importantes. Por isso, criamos detalhamentos em escala ampliada, revelando componentes, medidas e especificações antes imperceptíveis.
Esses detalhamentos incluem materiais, cores, dimensões, quantidades e a disposição dos elementos, organizados em um caderno que funciona como um manual de diretrizes. Esse material orienta os fornecedores na execução de itens específicos, como esquadrias, bancadas e outros componentes do projeto.
9. ACOMPANHAMENTO
Uma visita ao canteiro de obras e o diálogo com os executores muitas vezes dispensam pranchas detalhadas.
Nossa equipe oferece acompanhamento conforme a necessidade do cliente, garantindo a execução correta e identificando incompatibilidades. Juntos, buscamos soluções que aprimorem o processo construtivo.
10. AS BUILT
O As Built, ou “como construído”, registra as alterações feitas durante a obra, facilitando manutenções e futuras intervenções.
Esse projeto abrange na arquitetura aspectos técnicos e modificações necessárias para o uso do empreendimento.
Sem o acompanhamento da nossa equipe, a construtora responsável deve fornecer todos os ajustes de arquitetura realizados durante a obra para revisão e conclusão do projeto.
Sem o acompanhamento da nossa equipe, a construtora responsável deve fornecer os ajustes realizados durante a obra.