Centro de Distribuição Leo Madeiras: Eficiência e Inovação no BTS
A LP Bens, referência há mais de 16 anos na administração, locação, compra e venda de imóveis comerciais, industriais e logísticos no Brasil, confiou à Arquitetura Japi o desenvolvimento de um novo galpão em Barueri/SP. O projeto atenderá um contrato Built to Suit (BTS) para a Leo Madeiras, a maior distribuidora de insumos para marcenaria e indústria de móveis do país, com um portfólio de mais de 15.000 produtos.
Built to Suit: Solução Estratégica para Expansão
O modelo Built to Suit (BTS) permite que um imóvel seja desenvolvido sob medida para as necessidades operacionais do locatário, em contratos de longo prazo. Essa estratégia possibilita que a empresa direcione investimentos para a operação, sem a necessidade de imobilizar capital na construção.
Soluções Arquitetônicas e Operacionais
Desde a fase inicial, a Arquitetura Japi esteve à frente do levantamento das necessidades da Leo Madeiras para o novo Centro de Distribuição e Matriz Administrativa. O terreno de 120.000 m² comportará 80.000 m² de área construída, incluindo:
- Galpão em nave única, com mezaninos e áreas de apoio;
- Prédio garagem e infraestrutura para funcionários;
- Portarias independentes, separando acessos logísticos e administrativos.
O projeto segue padrões Triple A, garantindo alta eficiência operacional. Os principais diferenciais incluem:
- Piso de alta capacidade de carga, estaqueado devido às condições do solo;
- Pé-direito livre adequado ao armazenamento de pallets;
- Iluminação e ventilação natural, seguindo conceitos sustentáveis;
- Sistema de combate a incêndio em conformidade com as exigências do Corpo de Bombeiros;
- Docas estrategicamente distribuídas:
- 8 docas em desnível para carretas e rodotrens (recebimento);
- 24 docas em nível para carretas, trucks e VUCs (expedição).
Toda a fachada será executada com painéis pré-moldados de concreto, garantindo eficiência e durabilidade.
Parcerias e Cronograma:
O projeto de interiores da Matriz Administrativa está a cargo da AW Arquitetura, enquanto a construção do complexo será realizada pela Consul Engenharia. A entrega da obra está prevista para outubro de 2021.
A Arquitetura Japi agradece à LP Bens, à diretoria da Leo Madeiras e à Consul Engenharia pela parceria e sinergia no desenvolvimento desse empreendimento de alto impacto no setor logístico.