Centro de Distribuição Leroy Merlin: Um Gigante Logístico em Cajamar
800.000 m² de terreno, 100.000 m² de área construída e mais de 130 docas operacionais. Esses números traduzem a grandiosidade do novo Centro de Distribuição da Leroy Merlin Brasil, um projeto que alia eficiência logística, tecnologia e sustentabilidade.
Desenvolvido pela Arquitetura Japi, o empreendimento segue o modelo Built-to-Suit (BTS), garantindo que a estrutura atenda exclusivamente às necessidades da Leroy Merlin, com um contrato de locação de longo prazo. O terreno foi estrategicamente escolhido em Cajamar/SP, com acesso direto à Rodovia Máximo Zamboto e ampla visibilidade para a Rodovia dos Bandeirantes.
Infraestrutura de Alto Desempenho
Para garantir máxima eficiência operacional, o projeto passou por dois anos de estudos e mais de 30 revisões antes da escolha do investidor. Após a assinatura do contrato, uma operação de terraplenagem massiva movimentou milhões de metros cúbicos de terra ao longo de seis meses de trabalho ininterrupto.
O Galpão Principal foi projetado para atender a todas as demandas da Leroy Merlin, contando com:
- 100.000 m² de área construída, permitindo amplo armazenamento e logística ágil;
- Mais de 130 docas para carga e descarga eficiente;
- Pé-direito livre de 12 metros, otimizando o armazenamento vertical;
- Pátio de manobras para carretas e bitrens, com área específica para containers;
- Divisões internas para diferentes setores da operação;
- Paredes corta-fogo e sistema de sprinklers, garantindo conformidade com normas de segurança;
- Fachada com extensão vertical da platibanda, proporcionando grande exposição da marca Leroy Merlin para a Rodovia dos Bandeirantes.
Sustentabilidade e Eficiência Energética
O projeto foi desenvolvido com foco em redução de impacto ambiental e eficiência energética, incorporando soluções como:
- Iluminação e ventilação naturais, diminuindo o consumo de energia;
- Certificação AQUA, garantindo padrões de sustentabilidade;
- Piso de concreto de alta resistência, preparado para suportar grandes cargas.
Estrutura para Gestão e Operação
Além do galpão, o complexo inclui um prédio administrativo estrategicamente posicionado, equipado com:
- Vestiários e refeitórios para atender centenas de funcionários;
- Cafeteria e auditório de eventos;
- Área de lazer com churrasqueira e quadra poliesportiva.
O acesso ao empreendimento será feito pela Rodovia Máximo Zamboto, que passará por melhorias viárias para otimizar o fluxo logístico.
Entrega e Impacto no Mercado
Com conclusão prevista para junho de 2020, esse projeto representa um dos maiores desafios e conquistas da Arquitetura Japi, reafirmando nosso compromisso com soluções inovadoras para o setor logístico e industrial.